近日，位于成都龙泉驿区东洪片区的一宗商服用地顺利成交，让去年才以“规划”亮相的“东城锦带”宣告正式启动，迈入东洪片区产业实际带动阶段。
成都市龙泉驿区规划和自然资源局立足职能职责，以规划为引领、以创新为动力，精准破解城市发展痛点，全力助推玉石洪河中心蝶变新生。
破局
精准破解城市发展痛点难题
坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”，将城市更新与控制性详细规划调整有机结合，精准破解发展瓶颈、优化空间布局。
以详规调整破局
紧扣“一增一减一优化”核心思路，适度增加区域商业服务与公园绿地，略微缩减住宅开发规模，系统性优化社区服务设施、教育用地、河道景观布局，构建“带状商业区+公园绿带+公共服务中心”的用地格局，推动东洪片区生活配套更加丰富，城市功能更为均衡。
以城市更新突围
跳出传统城市更新的局限，坚持高起点规划、高标准设计，以“创艺智荟集·生态活力城”为发展定位，统筹开展东洪片区一体化研究，以系统性思维破解“行政区割裂、地标孤立、流量闲置”的痛点，构建“政企协同+头部企业操盘”的全新模式，优化社区服务配套、增加公共空间，全面提升人居环境品质，推动东洪片区实现跨区协同发展，成为全国超特大城市城中村改造的标杆样本。
提质
创新“串联转并联”审批模式
以重大项目快速落地为目标，持续优化土地上市流程，全面推动土地出让全流程提质增效，为项目落地按下“加速键”。
以“并联审批”提速
按照“守住底线、并联压茬、供前打总、提升效率”的原则，有效提高东洪18亩重点商服用地的拿地效率。
以“产业条件”增效
紧扣区域产业发展定位，聚焦人工智能、文创文旅等核心业态，严格筛选优质企业入驻，杜绝低效开发，确保土地资源高效节约集约利用，为区域产业升级和经济高质量发展夯实基础。
赋能
打造“产业融合”成都样本
以围绕“一带一环一区”的空间策略，打破城市边界，迭代配套系统，推动产业、居住、商业、生态深度融合、无缝衔接，聚力打造“产城融合”的成都样本。
以产业引入为基石
聚焦“数字经济、人工智能、低空经济、文旅文创”等战略性新兴产业打造片区商业，目前已与约29家文创数智等新兴产业达成意向合作，片区产业集群效应初显。
以配套迭代为支撑
地铁2号线、30号线双轨加持，陵川路、雅颂路等14条配套道路加速建设，引进2所优质强校领办指导，推动交通、教育、生态等配套资源深度融合、互补赋能，加快形成“产业集聚、宜居宜业、休闲便捷” 的 “三位一体” 高质量发展格局。
下一步 ，龙泉驿区局将持续锚定“成都东南门户、国际文化前厅、城市地标集群”战略坐标，以规划为图、以产业为墨，推动产业兴、城市美、民生优，奋力谱写东洪片区蝶变发展的全新篇章，让这片充满活力的土地，成为城市高质量发展的闪亮名片。
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